Augsburg

Fünffingerturm

Die Region rund um Augsburg zeichnet sich durch vielfältige Vorteile für ihre Einwohner aus. Als Trabantenstadt von München bietet Augsburg zahlreiche Möglichkeiten der beruflichen Entwicklung, während die Region zugleich einen enorm hohen Freizeitwert besitzt und somit eine ausgeglichene Work-Life-Balance gewährleistet ist. Augsburg selbst ist mit ihrer mehr als 2000-jährigen Geschichte eine der ältesten Städte Deutschlands. Dadurch bedingt bietet unter anderem die Altstadt ein unvergleichliches und einzigartiges Flair, da hier Bauten aus den verschiedensten Stilepochen zu bewundern sind.

Den Beinamen Fuggerstadt erhielt Augsburg aufgrund der Tatsache, dass die Fugger als eine der wichtigsten Handelsorganisationen der Vergangenheit hier gewirkt haben. Der daraus resultierende Reichtum ist noch heute anhand des historischen Stadtbildes zu erahnen. Aufgrund all dieser Vorteile sind Immobilien in Augsburg und der gesamten Region traditionell sehr gefragt.

Grüne Großstadt mitten in Bayern

Wenn Sie in Augsburg leben und wohnen, können Sie Ihre Freizeit in einem der zahlreichen Naherholungsgebiete verbringen oder Spaziergänge und Radtouren durch den Augsburger Stadtwald oder den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder genießen. Des Weiteren ist Augsburg reich an Grünanlagen und Parks wie dem Botanischen Garten, dem Hofgarten und dem Wittelsbacher Park. Die Fuggerstadt zählt zu den grünsten Großstädten Deutschlands.

Wichtiges kulturelles Zentrum mit überregionaler Bedeutung

Kaum eine bayerische Stadt ist so reich an Baudenkmälern wie Augsburg. Wer hier lebt, kann bereits auf dem täglichen Weg zur Arbeit historische Gebäude und Sakralbauten aus zwei Jahrtausenden bestaunen. Wichtige kulturelle Highlights sind zum Beispiel die Fuggerei in der Augsburger Altstadt, der Glaspalast und das Puppentheatermuseum “Die Kiste” der Augsburger Puppenkiste.

Darüber hinaus profitieren die Einwohner Augsburgs ganzjährig von einem vielfältigen kulturellen Veranstaltungsprogramm sowie von einem bunten Nachtleben, vor allem im Bereich der Maximilianstraße.

Wir von Fuggerstadt Immobilien & Wohnbau sind bereits seit 1987 im gesamten Augsburger Kreis als Immobilienmakler tätig. Die Region ist sehr lebenswert und hat viel zu bieten – von historischen Sehenswürdigkeiten über kulturelle Angebote bis hin zu Grünanlagen und Wäldern, die zum Entspannen einladen. Hier gibt es immer wieder Neues zu entdecken, und dank der großen Vielfalt an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen fühlen sich auch Familien mit Kindern in Augsburg rundherum wohl.

Wichtige Fragen zum Immobilienkauf

Der Kauf einer Immobilie ist eine der sichersten Möglichkeiten, Geld anzulegen. Eine Immobilie ist eine recht inflationssichere Kapitalanlage, die langfristig an Wert gewinnt. Im Gegensatz zu Aktien oder anderen Papieranlagen ist eine Immobilie greifbar und kann vielfältig genutzt werden. Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten, tragen die Mieteinnahmen beispielsweise dazu bei, den Kredit der Immobilie zu bedienen.

Neben dem Kaufpreis müssen Sie die Grunderwerbsteuer, die Hälfte der Maklerprovision und die Notarkosten tragen. Die Höhe dieser Kaufnebenkosten variiert je nach Bundesland. In Bayern beispielsweise betragen sie 9,07 Prozent des Kaufpreises.

In der Regel sollten Sie mindestens 20 Prozent der Kaufsumme an Eigenkapital für den Kauf einer Immobilie mitbringen. Manche Banken verlangen aufgrund der gestiegenen Zinsen auch 30 Prozent oder mehr. Je mehr Eigenkapital Sie vor dem Kauf ansparen, desto weniger Kredit müssen Sie aufnehmen oder der Kreditrahmen kann teilweise höher ausfallen.

Nehmen Sie sich Zeit, um die Immobilie in Ruhe zu besichtigen. Wählen Sie dafür einen Zeitpunkt, an dem Tageslicht zur Verfügung steht. Achten Sie auf eventuelle Schäden an Wänden und Böden und vergewissern Sie sich, dass alle Fenster und Türen in Ordnung sind. Zögern Sie nicht, Fragen zu stellen.

Ein Immobilienmakler unterstützt Sie auf vielfältige Weise beim Kauf einer Immobilie. Er kennt den lokalen Markt sehr gut und weiß, welche Immobilie Ihren Anforderungen entspricht. Ein Makler übernimmt die gesamte Organisation des Kaufprozesses, sodass Sie sich bis zur Vertragsunterzeichnung und Übergabe nur noch wenig um den Kauf kümmern müssen.

Die Investition in eine Immobilie ist immer eine gute Idee – ob Wohnung oder Haus hängt von Ihrer individuellen Situation ab. Wer sich viel Privatsphäre und Platz wünscht, ist mit einem Haus gut beraten. Bei einer Wohnung ist der Kontakt zu den Nachbarn in der Regel häufiger, aber es ist auch einfacher, eine Immobilie in zentraler Lage zu erwerben.

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